На протяжении 20 лет велось строительство коттеджей в Подмосковье. Довольно часто строительство велось с большими нарушениями строительных правил, технологий, иногда без проекта, часто непрофессионалами. Поэтому ремонт и отделка коттеджей перед началом работы, требуют обязательной дефектовки конструктивных узлов. Пренебрежение этим правилом может привести к более - менее крупному необратимому негативу. Серьезный ремонт или реконструкция коттеджей и такие работы, как перепланировка, надстройка, пристройка, достройка коттеджей потребует обследований состояния конструктивных узлов и оснований. Большинство строительных ошибок заложено именно в конструктивных узлах коттеджей. Современные технологии бесконтактного контроля качества часто бессильны так, как материалы конструкций соответствуют нормативам, а деформации идут, например в конструктиве сопряжения или конструктиве узле опирания. Выяснить это возможно только добравшись до узла, иногда приходится сделать выбуры. Особенно осторожно нужно относиться к недостроенным и незаконсервированным строениям. Коробок незавершенных строительством коттеджей в Подмосковье очень много. Степень незавершенности коттеджей различна. Состояние конструктивов этих коттеджей часто не внушает доверия, но у таких коттеджей есть два основных достоинства.
сравнительно низкая стоимость недостроенных коттеджей так, как вымоченные и вымороженные кирпичные стены осыпаются, имеют трещины, несущие конструкции также не имют товарного вида;
большинство недостроенных коттеджей в Подмосковье стоят более 10-15 лет. Конструктивы здания давно прошли все технологические осадки, а потеря прочности и степень разрушения конструкций, несмотря на ужасный вид, невелика. Довольно часто,, учитывая марку кирпича, прочность и надежность кирпичных стен остается более, чем достаточной. Трещины в кирпичных стенах говорят о прошедшей неравномерной усадке. Если основания плотные и непучинистые, то фундамент, и стены за 10-15 лет прошли все осадки а раскрытие трещин должно прекратиться. Для большинства недостроенных коттеджей необходим серьезный капитальный ремонт. Но даже серьезная реконструкция подобных коттеджей обойдется дешевле, чем новостройка;
Комплексный капитальный ремонт коттеджей не поддается более - менее точной предварительной оценке затрат. Это связано с тем, что набор работ и затрат входящий в данный конкретный комплексный капитальный ремонт коттеджа будет всегда индивидуален. Еще более размытыми будут границы комплексного капитального ремонта, который включает такие работы, как достройка, надстройка, пристройка, перепланировка. Просчитать стоимость предстоящих затрат может только смета, разработанная на объемах и наборе работ проекта. Мы готовы взять на себя все необходимые заботы и качественно выполнить все работы от проекта до его полной реализации.
с чего начинается достройка, ремонт, перепланировка, пристройка, надстройка и реконструкция коттеджей.
необходимо проверить надежность конструктивов, оснований, наличие технической документации коттеджей, домов, где предполагаются достройка, пристройка, перепланировка и ремонт;
любая достройка, пристройка, часто перепланировка помещений, реконструкция внутренних сетей электроснабжения, электрооборудования, освещения входящие в комплексный капитальный ремонт коттеджей или загородных домов влекут за собой увеличение потребления энергоносителей таких, как электроэнергия, теплоснабжение. На стадии проекта необходимо согласовать увеличение выделенных мощностей от внешних поставщиков или пересчитать мощности имеющихся генераторов и оборудования;
несложный ремонт или отделка коттеджей, небольшая перепланировка коттеджей, домов не вызывают трудностей;
значительная достройка, большая пристройка, реконструкция интерьеров, входящие в комплексный капитальный ремонт коттеджей должны обязательно иметь проект, а работы проводить по конструктивным схемам и решениям проекта;
комплексный капитальный ремонт, а также достройка, пристройка коттеджей, загородных домов могут включать комплекс работ таких, как реконструкция приточно - вытяжных систем, реконструкция различных систем отопления, реконструкция вводов энергоснабжения или реконструкция внутренних сетей электроснабжения, электрооборудования и освещения;
технический или инженерный дизайн проект для таких работ, как достройка, пристройка, надстройка и комплексный ремонт или реконструкция загородных домов, коттеджей, может включать наружные сети, фасадные работы, благоустройство и называться комплексный инженерный дизайн проект;
достройка, пристройка, реконструкция комплексный капитальный ремонт коттеджей, загородных домов требуют от проектантов и подрядчика знаний ремонтных технологий, которые отличаются от строительных;
зачастую достройка, капитальный ремонт, пристройка коттеджей или загородных домов включают такие работы, как усиление и реконструкция элементов несущих конструкции стен и перекрытий, поэтому такой ремонт, достройка, пристройка, реконструкция проводятся со страховочными, разгрузочными рамами, крепями;
достройка, пристройки, перепланировка, входящие в капитальный ремонт коттеджей, загородных домов отличаются значительными объемами демонтажа, разборки конструкций и вывоза мусора;
достройка, пристройки, перепланировка, входящие в капитальный ремонт коттеджей, загородных домов от комп Мультиремонт всегда включает строительные и отделочные черновые материалы, конструкции и изделия;
достройка, пристройки, перепланировка, входящие в комплексный капитальный ремонт коттеджей, загородных домов от комп Мультиремонт могут включать полностью или частично чистовые материалы, конструкции и изделия, включая комплектацию мебели, техники;
достройка, пристройки, перепланировка, входящие в комплексный капитальный ремонт коттеджей, загородных домов и поставленные материалы, изделия. конструкции у комп Мультиремонт всегда гарантийного качества со сроками до 3 лет;
все работы преддоговорного этапа, включая разработку сметы, стройфинплана для проведения таких работ, как достройка, пристройки, перепланировка, входящие в комплексный капитальный ремонт коттеджей, загородных домов у комп Мультиремонт выполняются бесплатно;
