Комплексный капитальный ремонт старых домов, как и реконструкция малоэтажных зданий, начиная от подготовки изысканий, до сдачи объекта в эксплуатацию это длинная производственная цепочка сугубо профессиональных действий и работ. Дилетантский подход чреват сложностями в последующих звеньях этой производственной цепочки. Оптимальный вариант - это генподрядчик, выполняющий весь организационный и производственный цикл, который включает комплексный капитальный ремонт или реконструкция малоэтажных зданий.
Заказчик очень важен на стадии подготовки технического задания на проектирование. Чем больше будет обсуждений и мнений на стадии технического задания, тем меньше будет переделок и дополнительных затрат при ремонте здания. Подрядчику на время проектирования, согласования, иногда и производства делегируются определенные фкнкции Заказчика. Подрядчик, выполняя представительские функции, принимает участие в обсуждении, закладываемых в проект технологий или отдельных инженерных решений проекта. На проектной и производственной стадиях, функции Заказчика сводятся к контрольным. Чаще всего эти функции штатный или нанятый инженер строитель, которые смотрит за соблюжением технологий работ, которые включает комплексный капитальный ремонт и реконструкция малоэтажных зданий.
работы, входящие в комплексный капитальный ремонт старых зданий и что содержит реконструкция малоэтажных домов:
в капитальный ремонт зданий часто включается реконструкция подвалов и работы по усилению фундаментов, углублению и гидроизоляции подвалов;
в капитальный ремонт зданий очень часто включена реконструкция чердака и крыши а также полная смена крыши и кровли или частичная замена элементов стропильной системы крыши;
капитальный ремонт и реконструкция зданий выделяются значительными объемами демонтажа конструкций, разборки стен, перекрытий и мусора, которые входят в стоимость;
современная реконструкция и капитальный ремонт зданий активно используют монолитный железобетон;
капитальный ремонт и реконструкция содержат фасадные работы, смену оконных заполнений, устройство фасадных обделок и организацию водостоков зданий;
капитальный ремонт и реконструкция зданий проводятся со страховочными, разгрузочными рамами, крепями;
ремонт и перекладка кирпичных стен всегда выходит за объемы сметы на капитальный ремонт зданий, где проводится реконструкция наружных и внутренних стен старых домов;
изготовление и монтаж индивидуальных лестниц входят в укрупненные цены таких производственных комплексов, как реконструкция и комплексный капитальный ремонт зданий;
бетононасосы, эл лебедки ускоряют и удешевляют на капитальный ремонт и реконструкция зданий, домов проводится быстрее;
проект зданий или сооружений и их реконструкция и капитальный ремонт зданий тесно связаны тем, что качество и технологии, заложенные в проект отражанются на качестве и скорости производства работ;
наличие раличных систем приточно - вытяжной и специальной вентиляции выделяет современный комплексный капитальный ремонт административных и торговых зданий и реконструкция старых зданий и домов не является исключением;
совремнная реконструкция и комплексный капитальный ремонт зданий часто повышаюь надежность энергоснабжения за счет оборудования 2-х и более кабельных вводов, 2 систем альтернативного эл питания, которые изначально включены в проект на комплексный капитальный ремонт, как реконструкция систем энергоснабжения зданий;
в современный комплексный капитальный ремонт малоэтажных зданий включена реконструкция внутенних сетей электроснабжения, различных слаботочных систем, что особенно актуально для административных, офисных, торговых и других малоэтажных зданий;
реконструкция вводов и внутренних систем отопления, систем холодного и горячего водоснабжения, системы канализации входит в комплексный капитальный ремонт зданий;
такая реконструкция внутренних интерьеров зданий, как перепланировка и комплексная отделка помещений обязательно включается в любой капитальный ремонт малоэтажных зданий и домов;
реконструкция конструкций крыши и кровли с оборудованием автоматическими системами электроподогрева довольно часто включаются в комплексный капитальный ремонт зданий;
в комплексный капитальный ремонт малоэтажных зданий включается реконструкция фасада зданий с утеплением, реорганизация прилегающих территорий;
комплексный капитальный ремонт и реконструкция малоэтажных зданий от комп Мультиремонт включают стоимости строительных, черновых отделочных материаллов, изделий в сметных ценах отдельной статьей затрат;
комплексный капитальный ремонт и реконструкция малоэтажных зданий от комп Мультиремонт могут включать полностью или частично чистовые материалы, конструкции и изделия, включая комплектацию мебели, техники отдельными сметными позициями;
реконструкция в комплексный капитальный ремонт зданий у комп Мультиремонт всегда гарантийного качества со сроками до 36 месяцев;
все работы преддоговорного этапа, включая разработку сметы, стройфинплана для проведения таких работ, как реконструкция и капитальный ремонт коттеджей, загородных домов у комп Мультиремонт выполняются бесплатно;
